2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.2万円/㎡
前年比+17.7%
大阪市住吉区
58.7万円/㎡
前年比+5.9%
ブラームスあびこライズ
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目
/ あびこ駅 徒歩5分
2008年築 / 15階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
24.2
割高
推定相場価格より18.8%割高
相場
3,770万円
54.9万円/㎡
2,945
3,495
4,045
4,596
AI査定結果
推定相場価格
3,770万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,495万円〜4,045万円
50.9万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月25日
ブラームスあびこライズ
4,480万円（65.2万円/㎡）/ 10階 / 68.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 4,480万円 | 65.2万円 | 10階 | 68.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 4,580万円 | 66.7万円 | 10階 | 68.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,250万円 | 56.8万円 | 10階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 4,680万円 | 68.1万円 | 10階 | 68.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 3,500万円 | 55.8万円 | 9階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 3,980万円 | 53.2万円 | 7階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 3,880万円 | 63.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/30 | 2,580万円 | 44.0万円 | 4階 | 58.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 2,580万円 | 41.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は53.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ブラームスあびこライズ 大阪市住吉区苅田七丁目 | あびこ駅5分 | 4,480万円 | 65.2万円 | 68.68㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/14 | プラウド帝塚山公園通り 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅3分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/24 | フォルム帝塚山グランベルヴィ 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅4分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/13 | グランコート住吉大社南 大阪市住吉区墨江三丁目 | 住吉大社駅8分 | 3,598万円 | 51.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヴェリテ帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅10分 | 4,800万円 | 66.1万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/15 | ブランズ帝塚山万代池公園 大阪市住吉区万代三丁目 | 帝塚山三丁目駅6分 | 3,100万円 | 49.3万円 | 62.83㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/22 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.57㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/09 | ウェリス万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/30 | アルス住吉長居公園通り 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 111戸 | SRC |
| 2025/07/22 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 4,280万円 | 49.9万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/03 | プレサンス住吉リファイン 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,480万円 | 49.8万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/26 | サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/14 | ファミール長居公園 大阪市住吉区長居西一丁目 | 長居駅9分 | 4,380万円 | 52.8万円 | 82.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/21 | ブラームス長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅9分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.4㎡ | 1SLDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/27 | プロパレス南住吉アクトゥール 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅9分 | 4,498万円 | 56.0万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅8分 | 4,198万円 | 49.9万円 | 84.14㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/12 | セイワパレス長居パークアベニュー 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅7分 | 3,798万円 | 61.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/28 | クレアシティ長居駅前 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅1分 | 3,380万円 | 54.0万円 | 62.57㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/12 | グランディア長居駅前 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅1分 | 4,280万円 | 53.4万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/30 | ディアエスタミオ南住吉壱番館 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅3分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレファシオあびこ 大阪市住吉区我孫子三丁目 | 我孫子町駅3分 | 3,780万円 | 51.8万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/15 | グランアッシュあびこ 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅5分 | 3,680万円 | 57.4万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/05 | ブラームスあびこファスト 大阪市住吉区我孫子東一丁目 | あびこ駅3分 | 3,590万円 | 54.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/02 | メイツABIKOリュクシス 大阪市住吉区苅田二丁目 | あびこ駅6分 | 4,390万円 | 53.9万円 | 81.44㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.7%上昇、大阪市住吉区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は大阪市住吉区の平均と比較して11.1%割高です。
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地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩 3分
1978年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
万代コーポ
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阪堺電気軌道上町線 / 帝塚山四丁目駅 徒歩 8分
1969年築 / 7階建 / 151戸 / RC造
ダイアパレス帝塚山
大阪府大阪市住吉区万代東一丁目
阪堺電気軌道上町線 / 姫松駅 徒歩 7分
1999年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
ロイヤルハイツ山之内
大阪府大阪市住吉区山之内三丁目
JR阪和線 / 杉本町駅 徒歩 5分
1979年築 / 9階建 / 23戸 / RC造
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大阪府大阪市住吉区千躰二丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩 6分
1996年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造
ライオンズマンション長居
大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目
JR阪和線 / 長居駅 徒歩 9分
1996年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
グラン・フェルティあびこ
大阪府大阪市住吉区我孫子東三丁目
大阪メトロ御堂筋線 / あびこ駅 徒歩 2分
1995年築 / 11階建 / 85戸 / RC造
レジェイド長居公園通
大阪府大阪市住吉区南住吉二丁目
地下鉄御堂筋線 / 長居駅 徒歩 10分
2021年築 / 15階建 / 108戸 / RC造
ユニハイムあびこヴェスティ
大阪府大阪市住吉区杉本二丁目
地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩 8分
2021年築 / 15階建 / 57戸 / RC造